對(duì)于那些希望避開(kāi)房地產(chǎn)銀行借貸傳統(tǒng)方式中繁瑣程序的人而言，他們會(huì)傾向選擇P2P形式的房地產(chǎn)借貸方式。作為傳統(tǒng)金融貸款產(chǎn)品的替代方式之一，P2P房地產(chǎn)借貸方式越來(lái)越受大眾歡迎。

P2P房地產(chǎn)貸款將紙質(zhì)申請(qǐng)程序最簡(jiǎn)單化，而且周轉(zhuǎn)時(shí)間較短，很多尋找房屋抵押貸款的借款者都認(rèn)為P2P房地產(chǎn)貸款是傳統(tǒng)銀行貸款的一種具有吸引力的替代品。千禧一代(1984-1995年出生)及更年輕的人們并不像父輩那樣對(duì)傳統(tǒng)銀行有那么高的忠誠(chéng)度和依賴(lài)度，當(dāng)做出重大理財(cái)決定(比如購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí))，他們對(duì)于很多替代型金融產(chǎn)品都抱有開(kāi)放接納的心態(tài)。

除房屋抵押貸款之外，很多其它類(lèi)型的房地產(chǎn)貸款在投資者之間也變得越來(lái)越流行，例如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商業(yè)用房和其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款。房地產(chǎn)貸款的對(duì)象是注冊(cè)的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的國(guó)有、集體、外資和股份制企業(yè)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款期限一般不超過(guò)三年)、房屋整修貸款、過(guò)渡性貸款(在獲得永久融資前，個(gè)人或公司采用的短期貸款)等。這些貸款一般都有相當(dāng)短的存續(xù)時(shí)長(zhǎng)和較高的回報(bào)率。

現(xiàn)在我們將從房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)部借貸的各類(lèi)消息出發(fā)，著重分析一下對(duì)于認(rèn)真的投資者而言：有哪些投資機(jī)會(huì)可能性和可行性較大，可以讓他們作為另一種多樣化他們投資組合的方式，而且可以幫助他們降低資產(chǎn)組合的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

由于一些傳統(tǒng)投資仍具有不穩(wěn)定性和不確定性，投資者在不斷尋找有創(chuàng)新性的方式來(lái)多樣化他們的所持財(cái)產(chǎn)，房地產(chǎn)仍是一個(gè)有吸引力的方式。只要有人的存在，就會(huì)有家庭和商業(yè)業(yè)務(wù)，只要有家庭和商業(yè)業(yè)務(wù)，就會(huì)有借貸和房屋抵押貸款?，F(xiàn)在，加入借貸市場(chǎng)對(duì)投資者而言是前所未有的時(shí)機(jī)恰當(dāng)。

對(duì)于任何資產(chǎn)類(lèi)別中最有風(fēng)險(xiǎn)調(diào)控能力的投資組合，投資者必須在做出投資選擇前進(jìn)行盡職調(diào)查。P2P房地產(chǎn)借貸平臺(tái)在這方面也沒(méi)有什么不同，其中就包括調(diào)查該P(yáng)2P借貸平臺(tái)的專(zhuān)業(yè)性和歷史記錄、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、融資能力、商業(yè)模式、承保政策、科技實(shí)力及其投資結(jié)構(gòu)。此外，還要考慮到一些其他因素，如資產(chǎn)地址和資產(chǎn)類(lèi)型(單一家庭、多元家庭和商業(yè)用途)。此外，優(yōu)先權(quán)和質(zhì)權(quán)都會(huì)影響到該投資組合的結(jié)構(gòu)。

雖然這一系列盡職調(diào)查看起來(lái)內(nèi)容繁雜，但其實(shí)在P2P房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)投資多元化并沒(méi)有那么復(fù)雜。而且目前P2P領(lǐng)域中已經(jīng)出現(xiàn)了許多專(zhuān)家，他們會(huì)為投資者多元化借貸投資組合提供專(zhuān)業(yè)化管理服務(wù)。